Qu'est ce que c'est qu’un plan d’occupation des sols (POS) ou un plan local d’urbanisme (PLU) ?

Le POS ou le PLU constituent le document de base de la planification urbaine. Le POS et le PLU fixent les règles d'urbanisme et les servitudes d'occupation du sol. Ils déterminent les droits à construire, et les possibilités d'évolution de construction de chaque propriété. Dans de très nombreuses communes, les PLU ont remplacé le POS. Le POS est en effet un document d'urbanisme issu de la loi d'orientation foncière de 1967. Les PLU qui le remplacent désormais, instaurés par la loi du 13 décembre 2000, ont la même base juridique que le POS mais comprennent en plus le PADD (Plan d'Aménagement et de Développement Durable). Il s'agit d'un document juridique local établi pour 10 à 15 ans sur une commune, qui répertorie l'ensemble des propriétés privées et publiques et découpe le territoire en zones constructibles ou non, en fixant les limites et les contraintes de construction. 
C'est le document de référence pour l'octroi des permis de construire et des diverses autorisations d'urbanisme.