L'expertise immobilière

Diagnostic Technique Global (DTG), évaluation et estimation de bien immobilier, rédaction de statuts d’ASL, rédaction d'acte administratif (convention de servitude)...

Grâce à son expérience de plus dans 40 ans dans le domaine de l’immobilier, le cabinet « BGM Géomètre Expert » est un interlocuteur incontournable pour vous accompagner dans l’évaluation de l’état et la valeur des biens immobiliers ou encore d’effectuer des estimations dans le domaine agricole ou forestier.

État des lieux (prêt à taux zéro)

Notre cabinet établit les états des lieux des logements de plus de 20 ans nécessaires à l’obtention d’un prêt à taux zéro destiné à financer leur acquisition. Outre les constats et mesures, nous formulons les préconisations nécessaires à la mise en conformité du logement. Nous pouvons également réaliser l’état des lieux de tout local, bâtiment ou ensemble de bâtiments.

Notre cabinet est capable d’estimer la valeur des biens immobiliers sur la base d’une juste appréciation. Cette valeur peut-être de différente nature : valeur du bien libre ou occupé, valeur vénale ou de remplacement, valeur locative, valeur rétroactive… Nous consignons son évaluation dans un rapport dans lequel il précise tous les éléments constitutifs de son estimation.

Dans le cadre de succession, donation, partage, legs, licitation, notre cabinet peut évaluer les biens et proposer une répartition entre les parties prenantes.

Ce nouveau diagnostic introduit par la loi ALUR, a pour objectif de donner aux copropriétaires un état général de l’immeuble et d’établir un plan pluriannuel des travaux. Cet audit passe par la réalisation d’un état technique et réglementaire de l’immeuble, avec pour objectif d’améliorer la gestion technique et patrimoniale en planifiant et priorisant les travaux à réaliser.

Après une visite complète de l’immeuble et la consultation de tous les documents utiles, notre cabinet rédige l’audit. A partir de cet audit, nous réalisons une évaluation sommaire du coût et une liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble.

L’objet des statuts des Association Syndicale Libre (ASL) sera d’assurer la création, la gestion et l’entretien d’ouvrages communs, d’éléments d’équipements communs ainsi que s’il y a lieu la gestion de services d’intérêts communs. Les Association Syndicale Libre peuvent ainsi avoir pour mission l’aménagement de voies, l’entretien d’espaces verts, la passation de contrats pour l’entretien d’éléments d’équipements communs…

Notre cabinet rédige de statuts d’Association Syndicale Libre et accompagne l’ASL dans sa gestion futur des ces équipements ou de ces ouvrages.

Notre cabinet accompagne les collectivités locales dans la rédaction de leurs actes administratifs relatives au foncier comme les conventions de servitude de passage de canalisation par exemple.
Nous nous occupons d’identifier les propriétaires impactés et de demander toutes les informations nécessaires afin de rédiger l’acte et de calculer les indemnités dus aux propriétaires et aux exploitants. Notre disponibilité et notre écoute auprès des propriétaires et des exploitants permet d’éviter de nombreux litiges.