Syndic de copropriété - Notre Métier

COMPTE BANCAIRE SÉPARÉ

La loi supprime la dérogation du compte bancaire séparé à partir de 2015 et l'impose à la profession pour les immeubles de plus de 15 lots.

Aujourd'hui, 95% des copropriétés sont gérées en compte global ou individualisé. Cette modification est un bouleversement pour les syndics de copropriété sur le plan financier et sur le plan de la gestion comptable des immeubles :

Breizh Géo Immo, membre de l'ordre des géomètres experts, a ouvert pour les syndicats de plus de 15 lots, un compte bancaire séparé.

GESTION COMPTABLE :

Le compte bancaire séparé impose une modification complète des procédures internes des services comptables des syndics et gestion approfondie des budgets des immeubles un par un.

Breizh Géo Immo, membre de l'ordre des géomètres experts, a déjà l'expérience de gestion en compte bancaire séparé et :

• Apporte une gestion sécurisée de votre immeuble.
• Evite les perturbations à venir lors du basculement du système comptable.

HONORAIRES SYNDIC

La loi ALUR propose un contrat de syndic global où par définition l'ensemble des prestations du syndic sera comprise dans la gestion courante.

Un décret à venir précisera les prestations faisant l'objet d'une facturation complémentaire.

Depuis de nombreuses années, nous vous proposons une gestion globale (visites sur l'immeuble, gestion des compteurs d'eau comprise, location de salle de réunion comprise….)

Dès la sortie du décret nous mettrons en conformité notre contrat de syndic.

SITE INTERNET

Obligation pour le syndic de proposer un accès internet pour la gestion de l'immeuble.

Breizh Géo Immo, membre de l'ordre des géomètres experts, propose à ses copropriétaires ce service. Chaque copropriétaire peut consulter son compte personnel, le budget de l'immeuble, télécharger le règlement ou le carnet d'entretien de l'immeuble.

DEONTOLOGIE

La loi modifie la loi HOGUET en créant un conseil de surveillance des syndics afin de renforcer la déontologie au sein de la profession.

Breizh Géo Immo, membre de l'ordre des géomètres experts, évolue dans ce cadre avec un contrôle de notre activité par le Conseil Régional de l'Ordre des Géomètres--Experts et un contrôle permanent de notre garantie financière par le Président de l'Ordre des Géomètre-Expert.

Breizh Géo Immo, offre à sa clientèle des prestations aujourd'hui demandées par le législateur et les associations de consommateurs.

Breizh Géo Immo, membre de l'ordre des géomètres experts, s'engage :

CONSEIL SYNDICAL

• La communication active avec le conseil syndical permet une gestion efficace et transparente tout au long de l'année.
• Etablissement d'un carnet d'entretien complété des éléments d'équipements mis au point avec le conseil syndical.
• Organisation d'une visite régulière de la copropriété.
• Intervention auprès des occupants pour le respect du règlement de copropriété.
• Règlement intérieur.- (Accueil des nouveaux locataires.)
• Mise à disposition gratuite d'une salle pour les assemblées générales (jusqu'à 20 personnes)
• Renégociation des contrats à échéance. Consultation et comparatif des offres.
• Fonds garantis par l'ordre des géomètres experts.

ASSURANCE

• Assurer la gestion et le suivi des sinistres habitations et dommage ouvrage inférieur à 750 ¤ TTC compris dans la convention d'assurance CIDRE compris dans la gestion courante.
• Présence obligatoire aux expertises d'un représentant du syndic.

COMPTABILITÉ

• Gestion précise des budgets prévisionnels.
• Mise en place du prélèvement automatique mensuel pour les appels de fonds.
• Suivi des débiteurs et engagement du recouvrement.
• Règlement des factures des fournisseurs sous 30 jours sauf désaccord ou des fonds insuffisants.